今後、需要が拡大していくと予想されるスケルトンリフォームの施工事例をご紹介しています。
低予算で室内の内装レベルは新築と同等かそれ以上のレベルが確保されます。
実際にエステートリンクが手掛けた施工事例とその費用を記載していますので、マンション選びの際の参考にしていただければ幸いです。

まず現在の状態をもとに図面を引いて、完成予想図をCGでシミュレーションします。
ここでお客様と完成後のイメージを固めていきます。

まず水圧、TV等の電波、電源をあらかじめ調査した後、内装を完全に撤去し、スケルトン状態にします。
（これを比較的容易にできるのがマンションの構造面での特徴です。）

水道管やガス管を配管する必要性と、床をバリアフリーにする目的で床上げ工事をします。
（屋内全体を床上することで、下階に対する防音効果も期待できます。）

間仕切壁の建込みや内装建材の取付を行います。
（ここからはマンションの新築時の内装工事と同じ工程で進めていきます。）

耐火ボード貼りやビニールクロス貼り、設備機器の取付を行います。
（ほぼ完成に近づいたといえます。）

ハウスクリーニングを行い、細かなキズ等はないか、ドアや戸の開き具合に異常はないか等を入念にチェックして完成です。
（このように、施工前に決定したプランやイメージ図とほぼ同じ状態に仕上げることができます。）

その他のお部屋もご覧ください

• キッチン・バス・トイレ他などの設備は常に最新型のものを選べる。
• デザインや色など、自分の好きなレイアウトにできる。
• 建物自体は古いため、エントランス・廊下・ロビーなどの外観やセキュリティには難が残る。

• マンションの建物自体も新しいため、エントランス・廊下・ロビーもきれい。
• 新築はセキュリティの面でも配慮がなされている。
• 色やデザインは自由に選べず、設備も常に最新型とは限らない。

さらに、築20年を越えた中古マンションの価格下落率は新築マンションよりも断然低く、スケルトンリフォームは資産価値の目減りも大幅に軽減するのです。
ただし、先程も触れたようにセキュリティ面が新築物件よりも劣るため、管理組合がしっかりしている事、つまり管理が行き届いているかをしっかりと確かめる必要があります。
エステートリンクでは、そのチェックポイントについても細かくご案内させて頂いております。

 

スケルトンリフォームの最大の魅力は、低予算で新築と同等かそれ以上の内装レベルが確保できる事です。室内は確実に最新・上質ものが約束されますので、建物のエントランスやロビーなどの外観があまり気にならない方にはうってつけのプランです。
また比較的、築浅の中古マンションがお手頃価格で購入できるのなら、スケルトンリフォームと組み合わせて、室内・室外ともにハイレベルなお住まいを実現してみるのも選択肢のひとつです。